Помощь с первоначальным взносом в регионе DMV

1st Time Advantage

$6 000 фиксированно — или 3%, 4% или 5% от вашей первой ипотеки

Базовый вариант MMP: 30-летняя первая ипотека с фиксированной ставкой плюс помощь с первоначальным взносом и расходами на закрытие в виде второго займа под ноль процентов. Ежемесячных платежей по помощи нет; она возвращается, когда вы продадите, рефинансируете, передадите право собственности или выплатите первую ипотеку.

• Кредитный рейтинг 640+, аккредитованный курс для покупателей жилья
• Покупатель впервые = не владели жильем последние 3 года (исключения для целевых районов и ветеранов)

HomeStart

6% от первой ипотеки

Для домохозяйств с доходом не выше 50% от медианного дохода в регионе — самый щедрый процентный вариант в линейке MMP, с той же структурой отсрочки под 0%.

Flex: $6,000 or 3%

$6 000 фиксированно или 3% от первой ипотеки

Гибкий аналог 1st Time Advantage — и, что важно, доступен также для повторных покупателей, а не только для тех, кто покупает впервые, если вы соответствуете лимитам дохода и цены MMP.

Partner Match

До $2 500 дополнительно

Когда партнер, аккредитованный MMP — ваш работодатель, застройщик или общественная организация — вносит средства на ваш первоначальный взнос, штат удваивает сумму — до $2 500. Сочетается с займами 1st Time Advantage 6000 или Flex 6000, а дополнительное финансирование от штата — это также заем под 0% с отсрочкой: без ежемесячных платежей, возвращается при продаже, рефинансировании или выплате первой ипотеки.

HomeAbility

До 25% от цены покупки (макс. $45 000)

Для покупателей с инвалидностью или тех, кто покупает для члена семьи с инвалидностью. Обновление, октябрь 2026: Мэриленд закрыл HomeAbility для новых заявок, так как все средства программы распределены — действующие резервации остаются в силе. DHCD уже открывал программу повторно, когда поступало новое финансирование, поэтому уточните актуальный статус у аккредитованного кредитора.

SmartBuy

Студенческий долг погашается при закрытии — до 15% от цены (макс. $25 000)

Есть студенческие кредиты? SmartBuy 3.0 погашает их при закрытии — до 15% от цены покупки, максимум $25 000 — чтобы долг не снижал вашу покупательную способность. При соблюдении условий программы через пять лет обязательство вернуть эту помощь прекращается.

Virginia Housing DPA Grant

2,5% от цены (FHA) или 2% (обычная ипотека)

Настоящий подарок, а не заем — без залога, без возврата, даже если вы продадите на следующий день. Должен сочетаться с первой ипотекой от Virginia Housing.

• Рейтинг 620+ (FHA) / 640+ (обычная); требуется курс для покупателей жилья
• Лимиты дохода в Северной Виргинии около $148K (1–2 человека) / $174K (3+); лимит цены $800 000
• Покупатель впервые (правило 3 лет), с исключениями для целевых районов

Virginia Housing Plus Second Mortgage

До 5% от цены покупки

30-летний второй заем с фиксированной ставкой и ежемесячными платежами, покрывающий весь необходимый первоначальный взнос — а с рейтингом 680+ можно добавить примерно еще 1,5% на расходы закрытия. Доступен для повторных покупателей в расширенном варианте, без лимита цены.

VA DHCD HOMEownership

10–15% от цены + $2 500 на закрытие (макс. $40 000)

Заем под 0% с отсрочкой, который полностью прощается — через 5 лет для меньших сумм, 10 лет для больших — пока вы продолжаете жить в доме. Для покупателей, покупающих впервые, с доходом не выше 80% от медианного дохода в регионе.

VIDA

$10 за каждый накопленный $1 (до $10 000)

Программа софинансирования накоплений: пройдите финансовое обучение, стабильно копите от 4 до 24 месяцев — и штат умножит ваш фонд первоначального взноса в десять раз.

HPAP — Home Purchase Assistance Program

До $202 000 + $4 000 на расходы закрытия

Самый крупный чек помощи в DMV: помощь для покрытия недостающей суммы при покупке жилья в виде субординированного займа под 0%. При доходе ниже 80% от медианного — полная отсрочка, пока не продадите или не рефинансируете; при 80–110% — отсрочка 5 лет, затем только тело кредита на 40 лет.

• Глава домохозяйства, покупатель впервые (правило 3 лет); приоритет — резидентам округа Колумбия
• Рейтинг около 630; минимальный взнос $500 — или 50% ликвидных активов свыше $3 000, в зависимости от того, что больше
• Очень высокий спрос — рассчитывайте на процесс в несколько месяцев и планируйте заранее

DC Open Doors

3,5% от цены (FHA) или 3% (обычная ипотека)

Программа Агентства жилищного финансирования округа Колумбия — и вам не обязательно покупать впервые или быть резидентом округа. Лимиты дохода щедрые и считаются от дохода заемщика, а не всего домохозяйства — проверьте актуальные официальные лимиты дохода перед планированием, так как цифры меняются. Рейтинг 640+, через кредитора, аккредитованного DCHFA. Обратите внимание: заемная часть программы иногда приостанавливалась — проверьте доступность перед планированием.