Допомога з першим внеском у регіоні DMV

1st Time Advantage

$6 000 фіксовано — або 3%, 4% чи 5% від вашої першої іпотеки

Базовий варіант MMP: 30-річна перша іпотека з фіксованою ставкою плюс допомога з першим внеском і витратами на закриття у вигляді другого кредиту під нуль відсотків. Щомісячних платежів за допомогою немає; вона повертається, коли ви продасте, рефінансуєте, передасте право власності або виплатите першу іпотеку.

• Кредитний рейтинг 640+, акредитований курс для покупців житла
• Покупець вперше = не володіли житлом останні 3 роки (винятки для цільових районів і ветеранів)

HomeStart

6% від першої іпотеки

Для домогосподарств із доходом не вище 50% від медіанного доходу в регіоні — найщедріший відсотковий варіант у лінійці MMP, з тією ж структурою відстрочки під 0%.

Flex: $6,000 or 3%

$6 000 фіксовано або 3% від першої іпотеки

Гнучкий аналог 1st Time Advantage — і, що важливо, доступний також для повторних покупців, а не лише для тих, хто купує вперше, якщо ви відповідаєте лімітам доходу та ціни MMP.

Partner Match

До $2 500 додатково

Коли партнер, акредитований MMP — ваш роботодавець, забудовник або громадська організація — вносить кошти на ваш перший внесок, штат подвоює суму — до $2 500. Поєднується з кредитами 1st Time Advantage 6000 або Flex 6000, а додаткове фінансування від штату — це також кредит під 0% з відстрочкою: без щомісячних платежів, повертається при продажу, рефінансуванні або виплаті першої іпотеки.

HomeAbility

До 25% від ціни покупки (макс. $45 000)

Для покупців з інвалідністю або тих, хто купує для члена сім’ї з інвалідністю. Оновлення, жовтень 2026: Меріленд закрив HomeAbility для нових заявок, бо всі кошти програми розподілено — чинні резервації залишаються дійсними. DHCD вже відкривав програму повторно, коли надходило нове фінансування, тож уточніть актуальний статус в акредитованого кредитора.

SmartBuy

Студентський борг погашається при закритті — до 15% від ціни (макс. $25 000)

Маєте студентські кредити? SmartBuy 3.0 погашає їх при закритті — до 15% від ціни покупки, максимум $25 000 — щоб борг не зменшував вашу купівельну спроможність. За умови дотримання вимог програми через п’ять років зобов’язання повернути цю допомогу припиняється.

Virginia Housing DPA Grant

2,5% від ціни (FHA) або 2% (звичайна іпотека)

Справжній подарунок, а не кредит — без застави, без повернення, навіть якщо ви продасте наступного дня. Має поєднуватися з першою іпотекою від Virginia Housing.

• Рейтинг 620+ (FHA) / 640+ (звичайна); потрібен курс для покупців житла
• Ліміти доходу в Північній Вірджинії близько $148K (1–2 особи) / $174K (3+); ліміт ціни $800 000
• Покупець вперше (правило 3 років), з винятками для цільових районів

Virginia Housing Plus Second Mortgage

До 5% від ціни покупки

30-річний другий кредит із фіксованою ставкою та щомісячними платежами, що покриває весь необхідний перший внесок — а з рейтингом 680+ можна додати приблизно ще 1,5% на витрати закриття. Доступний для повторних покупців у розширеному варіанті, без ліміту ціни.

VA DHCD HOMEownership

10–15% від ціни + $2 500 на закриття (макс. $40 000)

Кредит під 0% з відстрочкою, який повністю прощається — через 5 років для менших сум, 10 років для більших — доки ви продовжуєте жити в будинку. Для покупців, що купують вперше, з доходом не вище 80% від медіанного доходу в регіоні.

VIDA

$10 за кожен заощаджений $1 (до $10 000)

Програма співфінансування заощаджень: пройдіть фінансове навчання, стабільно заощаджуйте від 4 до 24 місяців — і штат помножить ваш фонд першого внеску вдесятеро.

HPAP — Home Purchase Assistance Program

До $202 000 + $4 000 на витрати закриття

Найбільший чек допомоги в DMV: допомога для покриття суми, якої бракує для придбання житла у вигляді субординованого кредиту під 0%. При доході нижче 80% від медіанного — повна відстрочка, доки не продасте або не рефінансуєте; при 80–110% — відстрочка 5 років, потім лише тіло кредиту на 40 років.

• Глава домогосподарства, покупець вперше (правило 3 років); пріоритет — резидентам округу Колумбія
• Рейтинг близько 630; мінімальний внесок $500 — або 50% ліквідних активів понад $3 000, залежно що більше
• Дуже високий попит — розраховуйте на процес у кілька місяців і плануйте заздалегідь

DC Open Doors

3,5% від ціни (FHA) або 3% (звичайна іпотека)

Програма Агентства житлового фінансування округу Колумбія — і вам не обов’язково купувати вперше чи бути резидентом округу. Ліміти доходу щедрі й рахуються від доходу позичальника, а не всього домогосподарства — перевірте актуальні офіційні ліміти доходу перед плануванням, бо цифри змінюються. Рейтинг 640+, через кредитора, акредитованого DCHFA. Зауважте: кредитна частина програми іноді призупинялася — перевірте доступність перед плануванням.