Фінансування житла
Калькулятор «Оренда чи купівля»
Оренда здається дешевшою щомісяця. Порівняйте справжню вартість обох варіантів з часом, включно з витратами на закриття, власним капіталом і подорожчанням, і знайдіть свою точку беззбитковості.
Ваші дані
Додаткові припущення
Що ваш перший внесок міг би заробити, якби був інвестований.
Вердикт
—
Розбивка по роках
| Рік | Оренда | Купівля (чисто) | Різниця |
|---|
Лише орієнтовні розрахунки — для планування, не є кредитною пропозицією, схваленням чи котируванням. Вартість купівлі = перший внесок + витрати на закриття + іпотека, податок, страхування, PMI, HOA та утримання, мінус власний капітал, який ви накопичуєте (погашення тіла кредиту + подорожчання), плюс інвестиційний дохід, від якого ви відмовляєтеся, вкладаючи початкові кошти. Вартість оренди = усього сплачена оренда. Підтвердіть цифри зі своїм кредитором для вашої ситуації.
Думаєте про переїзд?
Розкажіть мені свій бюджет і терміни — я порахую реальні цифри для відповідних варіантів і покажу, як купівля виглядає насправді.